装修合同

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导读：买房子后装修是常事，但是经常会出现装修的不让人满意，或者不符合合同约定，这时候你怎么办？难道就跟装修公司耗着？先凑合住吗？到底该怎么办，我们将用案例为您分析。

案例简介：签订装饰装修合同，不注意合同细节吃大亏

2016年12月9日，杨某公司与金某装修工程合同，约定：若金某搬入使用1周内而未及时办理工程验收手续，则金某予以工程通过验收；工程竣工后2个工作日内由杨某公司通知金某验收并签字确认，如杨某公司工程结束金某延期验收，如超过合同期限则视为金某放弃验收权利，工程按合格工程处理，以及其他所有责任均由金某承担；如金某延迟支付金额予杨某公司超过3个工作日，则杨某公司有权提出延迟工期，若超过5个工作日不支付工程进度款，则杨某公司有权暂停施工，并向金某提出赔偿要求，赔偿比例每天按工程造价1%做出赔偿等等。

装修工程于2017年1月20日竣工。双方未进行竣工验收。金某已支付工程款85000元

法院判决：合同成立有效，装修合格

本院认为，装修工程合同关系合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。金某主张杨某公司的施工质量不合格，但是金某承认其公司在2017年3、4月份后已经开始使用装修后的房屋，未有证据可以证明金某曾就装修工程质量向杨某公司提出过异议，因此涉案装修工程的质量应视为合格。

判决如下：

一、被告杭州金某向原告杭州杨某公司支付工程款人民币1万元，于本判决生效后十日内付清。

二、被告杭州金某向原告杭州杨某装公司支付违约金人民币1103元

三、驳回原告杭州杨某装饰有限公司其他诉讼请求。

四、驳回反诉原告杭州金管家资产管理有限公司反诉诉讼请求。

律师说法：注意合同细节，及时验收，不合格留证据别使用

正常情况下，装修房子首先要签订装饰装修合同，然后要按约定及时履行义务，及时验收，不合格的话要保留证据，积极主张自己权益，千万别沉默，也别凑合着先使用，一旦使用了就意味着你默认验收合格了。

合同法第一百零七：条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

以上就是装修房子不注意合同细节吃大亏的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询合同法方面的专家律师，更好地解决自己所面临的问题。